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房貸新增件數創3年新低
中時電子報作者記者彭禎伶、魏喬怡╱台北報導 | 中時電子報 – 2015年6月19日上午5:50
工商時報【記者彭禎伶、魏喬怡╱台北報導】
今年第1季全台何地的新增房貸平均利率最低？答案是雲林縣，只要1.89％，也是全台各縣市中平均新增房貸利率唯一還低於2％的地區，為提供大數據給民眾參考使用，金管會協調聯徵中心按季提供各縣市新增房貸統計，包括地區、屋齡、房屋類型、銀行平均核貸成數「全都露」。
金管會全力推動旗下各局，以及周邊單位提供開放資料（Opendata）與大數據台北房貸利率最低銀行基隆房貸利率最低銀行宜蘭房貸利率最低花蓮房貸利率最低（Bigdata），供民眾、企業及學術單位等使用，這次聯徵中心建置「購置住宅貸款統計資訊」，是從98年到今年首季的資訊，提供全台銀行核貸出的購置住宅貸款資料，讓想購置者可查詢銀行的鑑價結果、核貸成數、平均利率等。
據聯徵的統計，今年首季新增房貸樣本數為3.43萬戶，是101年首季以來單季最低，從趨勢可看出房貸平均利率逐步上升，且平均核貸成數也比先前降低，如台北市只有6成。
這項數據是依銀行鑑價出來的結果核貸，會比民眾實際的買價稍低台北房貸利率最低銀行基隆房貸利率最低銀行宜蘭房貸利率最低花蓮房貸利率最低，與實價登錄揭露的房價有些差距，但民眾可以了解自己買的新屋實際拿去申請房貸時，銀行會對房屋價值先打折，再依鑑價的結果核貸6∼7成左右。
今年首季台北市平均每戶銀台北房貸利率最低銀行行約核訂2,260萬元，貸出6成，每戶房貸約1,356萬元，對應實際買價，等於客戶自備款要上千萬元，房貸利率約2.07％。
另外聯徵中心也建置了「產業財務統台北房貸利率最低銀行計資訊」，根據全台3.5萬家經會計師簽證的年度企業財報，及16萬家有跟銀行借款往來的企業戶，去分析相關產業的獲利率、授信餘額、逾放比等，藉以觀察各台北房貸利率最低銀行產業的景氣狀況。
購屋房貸近6年走高逐漸回檔中
中央社中央社 – 2015年11月20日下午5:00
（中央社記者韋樞台北20日電）依金融聯合徵信中心資料統計，2009年第2季全台購屋貸款平均為新台幣460萬元，6年來增到676萬元花蓮房貸利率最低；六都中6年來增加最多的是台北市的556萬元，但平均房貸金額也已回降。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，金融海嘯以來房價大漲一波，購屋貸款也相對增加。根據聯徵中心統計資料顯示，全台六都和花蓮房貸利率最低6年前相比，房貸平均授信額度分別增加158萬元到556萬元不等，所幸經歷一段房價修正過後，平均房貸金額逐漸下滑，今年第2季為676萬元，是近7季以來最低花蓮房貸利率最低的一季。
根據聯徵中心資料顯示，六都近6年來的平均房貸金額明顯增加，增加最少的是高雄市，平均每筆房貸增加158萬元，若以20年期利率2%計算，本利攤還的情況下，購屋家庭每月增加約8000元的貸款支出。
房價最高的台北市房貸金額6年來增基隆房貸利率最低銀行加556萬元，平均每筆為1356萬元，每月房貸支出約為6.86萬元，和6年前相比房貸負擔約多出2.8萬元。
新北市今年第2季購置住宅平均貸款金額為7基隆房貸利率最低銀行72萬元，20年期本利攤還利率2%，平均每月房貸金額約3.9萬元，6年來銀行平均授信額度增加333萬元，每月房貸支出增加約1.7萬元，對於一般家庭來說支出不少。基隆房貸利率最低銀行
曾敬德表示，今年第2季國人平均貸款核貸成數約為66%，近年都維持在類似的健康水準，因此即使房價經歷一段修正，對於金融機構而言，仍無需擔憂壞帳等問題，且隨房價出現一段修正，房貸的平均授信額度也在逐步減縮。1041120首購房貸拉長到40年永豐銀：民眾可提早10年實現買房夢
鉅亨網作者記者陳慧菱台北 | 鉅亨網 – 2015年4月30日下午6:20
鉅亨網記者陳慧菱台北
薪水凍漲、房價上揚，導致年輕人結婚難、生兒育女更難，永豐金 (2890) 旗下永豐銀行表示，即日起推出永豐成家房貸專案，助年輕人一臂之力，利率最低1.90%起，貸款期限最長40年，每月房貸還款金額最多可降到60%，實現民眾提早10年台北房貸利率最低銀行基隆房貸利率最低銀行宜蘭房貸利率最低花蓮房貸利率最低買房的夢想。
「台北市民眾要不吃不喝15年才買得起房？」這是無殼蝸牛心裡的痛，在公股行庫紛紛緊縮房貸業務下，民營行庫永豐銀行逆勢推出房貸優惠專案，永豐銀行總經理江威娜表示，根據內政部去（2014）年「第四季住宅需求動向調查」發現，住宅市場主流以首購族為主佔53%。因此，永豐銀行針對首購族推出永豐成家專案，利率1.90%起，透過最長40年還款期限，減輕房貸月繳金額負擔。
根據永豐銀行首購成家貸款專案，利率最低1.9%起，貸款期限最長40年，若貸款1000萬元、以利率1.9%為基準估算，貸款20年期，每月房貸支出為50,340元，若貸款期間拉長至40年後，每月還款金額減少至30,013元，即每月可多出20,327元。
提早10年買房　購屋、生活品質兼備
永豐銀表示，預計置產的民眾認為日常必要開支、休閒娛樂、投資理財須因購屋減少宜蘭房貸利率最低，43%認為購屋後生活支出減少會對實質生活產生部分影響，已購屋者也有同樣感受。永豐銀行透過最長40年還款期限，減輕房貸月繳金額負擔，而每月負擔減輕後就能進宜蘭房貸利率最低行旅遊基金、子女教育基金等儲蓄，提升生活品質並預備孩子的未來或是投資基金累積財富，也可加保意外險等理財規劃，讓年輕人提早10年就宜蘭房貸利率最低能買到「起家厝」。