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據第一太平戴維斯最新問卷調查近期房屋抵押貸款率利試算 二胎房貸 銀行 二胎房貸利率比較 勞保 房貸海外展銷會的投資人需求，發現海外投資者平均年齡有向上攀升的跡象，投資主力由過往的41歲至50歲族群，轉為50歲以上的投資人占大宗，比重達勞保 房貸41%，顯示傳統的國內主力購房族群逐步接受海外投資新趨勢。
第一太平戴維斯指出，此次調查中，有33%的投資人有海外置產經驗，相較於過往的17%，比例明顯提升，顯示海外投資風潮的普及性提高。
由於投資需求旺盛，帶租約的海外標的是市場主流，82%的投資人瞄準收租產品，且偏好貸款，利用財務槓桿提供資金操作效率以及減低匯率波動風險。
第一太平戴維斯副房屋抵押貸款率利試算總經理邱奕平指出，目前市場上有許多包租的海外不動產商品，由於具備管理方便和零空租期優勢，相當受到國人青睞，包括4月推出的溫哥華Kensington Gardens住宅案，建商包租淨投報率5%以上；東京澀谷區AXAS代代木住宅案，建商包租投報率4%以上，或者上個月舉辦展銷會的奧克蘭連鎖飯店Ramada，由國際連鎖飯店業者承租15年，市場反應都相當熱絡。勞保 房貸
邱奕平建議投資人在評估包租商品時，有幾項要訣需特別注意。
(1)包租業者在當地的口碑－是否具備豐富的租賃經驗，以確保在包租期間可確實出租。
(2)保證包租的租金是否合理、符合當地租屋市場行情－避免賣方以漂亮的包租方案提高售價，且因業者需負擔相關管理成本及空租風險，普遍而言，包租投報率會低於自行出租者。
(3)包租條件需詳加注意－業者房屋抵押貸款率利試算所提供的方案採毛租金或是淨租金計算，持有期間的大樓管理費、地方稅費以及維修費用，是由哪一方支付，都會影響投資人實際收入。
(4)評估包租產品時，研判該案是屬於長期收租型或房價成長型，房價是否有成長空間，或者該產品是屬於高租金投報低價格漲幅的類型、建商保證包租期間可否符合個人投資計畫年期，例如在出場時是否仍在包租期限內，或者可能面臨空租情況，拉長銷售時程。購物商場的興建，最大的受益者通常是周圍的土地和房屋價值，苗栗唯一的娛樂中心進駐之前，財團就先在周圍買地蓋了276棟透天豪宅，當時一坪18萬，現在漲到30幾萬，這種養地房屋抵押貸款率利試算等增值的模式，包括新竹的巨城商場二胎房貸利率比較，還有桃園南崁台茂購物中心，興建前後，土地價值都漲了一倍以上。
透天豪宅，內室布置走英倫優雅風，擁有大客廳、5大房，4年前購買一坪18萬，這一戶90坪花1600萬，但在商場開始蓋之後房價直線上揚。
豪宅屋主vs.記者：「一坪有到30萬的價值嗎？目前為止？應該可以。」
一戶的價值，從1600萬來到2700萬。記者：「這是你的，頂樓。」
屋頂宛如空中花園二胎房貸 銀行，最有價值的地方是，斜對面就看的見苗栗唯一的百貨購物中心，財團再蓋商場之前，就先在周圍蓋了276戶豪宅全賣光。
但實際掃描一圈勞保 房貸沒什麼人住，真正買來當自宅的大約只有3成，其他都是投資客，不是出租就是等房價再高一點。
售屋人員：「這裡以後就像信義計畫區。」
隨著商城開幕，周圍建案都以它為主打的銷售賣點。銷售業者：「有人才有市場。」
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