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房屋抵押擔保範圍更明確
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中央社中央社 – 2014年11月24日下午12:04
（中央社記者吳靜君台北24日電）為解決房屋擔保品擔保範圍擴及信貸與其他貸款，行政院消保處通過金管會提案修正定型化契約，要求抵押權擔保範圍僅限於「本貸款契約」，若擔保範圍要擴增，消費者須書面同意。苗栗房屋二胎新竹房屋二胎桃園房屋二胎台北房屋二胎
行政院消費者保護處今天通過金融監督管理委員會所提「個人購屋貸款定型化契約應記載不得記載事項」、「個人購車貸款定型化契約應記載不得記載事項」。
消保處舉例房貸常見爭議案件，小華（借款人）向甲銀行借新台幣500萬元，提供自己的房屋當作抵押設定最高限額抵押權600萬元，並且勾選擔保債款的範圍包含借款、票據、保證及信用卡契約等債務。
不過，小華雖然已經清償了500萬元，卻無法得到清償證明，主要是小華擔任小明信貸的連帶保證人，銀行要求必須清償完信貸，才可以給予清償證明、塗銷債權。
消保處舉第二個案例，小華拿自己的房苗栗房屋二胎子，幫大哥大明向銀行借款設定最高限額抵押權作為擔保，原本以為大明還完款，就可以拿到清償證明進行塗銷，沒想到大明還有其他的保證債務以及卡債，所以小華就沒辦法拿到清償證明，此案例就是第3人擔保。
定型化契約修正為，未來借款人或第苗栗房屋二胎 3人提供擔保物設定抵押權給金融機構，僅限於本契約貸款，但是如果借款人考量未來需求，可以另外以書面同意。
金管會官員解釋，未來借款人或苗栗房屋二胎者第3人如果拿房屋抵押，就只限制「本貸契約」，以小華案例500萬元，如果要擴增到其他的擔保範圍，就必須要另外用書面同意，消費者要清楚自己擔保的範圍。
消保處消保官黃建隆表示，最高擔保抵押權的好處，就是可以循環動用，不用另外設定，但消費者要清楚自己的擔保範圍。
金管會官員表示，配合銀行資訊系統的修正，預計明年8月12日苗栗房屋二胎新竹房屋二胎桃園房屋二胎台北房屋二胎正式實施。但中間消費者想要採新規則簽訂契約，或者是否要溯及既往，銀行要替消費者做有利解釋。
黃建隆指出，若消費者的借款比較複雜，例如有二胎房貸等，要重新修約會涉及第二順位債權人的權益，期間要修約就會比較困難。F-大地後年上看300家據點程鈦坤：今年營收獲利2位數成長
鉅亨網作者記者張旭宏台北 | 鉅亨網 – 2015年4月15日下午4:29
鉅亨網記者張旭宏台北
中國第二大幼兒園大地幼教(F-大地) (8437) 董事長程鈦坤表示，持續衝刺中國市場，今年將新增28個據點，目標2017年挑戰全中國300家據點，由於中國市場仍有很大的成長性，因此今年營收獲利有信心2位數成長。
程鈦坤指出，大地以小區配套幼兒園站穩中國市場，是「選對市場、站對位置」，同時提供中國幼兒園設立、營運與諮詢顧問的一站式服務並將相關教案多媒體化，並代理美國銷售第一的美語教材ABC mouse，進一步提高招生率。
程鈦坤進一步指出，大地以三方合約為發展主軸，顧問諮詢去年三方客戶有54間，年增59%，隨著三、四級城市城鎮化趨勢下，小區數量持續成長，加上單獨二胎效應顯現，三方客戶將維持高度成長，另外客戶對大地顧問服務依賴度提高，選擇更多的服務項目，未來也有向上調價機會，獲利將進一步走揚。
F-大地專注提供幼教產業相台北房屋二胎關品牌服務與產品銷售，其中包含品牌授權與顧問服務、幼教用品生產與銷桃園房屋二胎售及幼兒園管理與教學軟體系統，其中品牌授權與顧問服務，則是結合教育與房產的概念，以小區配套幼兒園為主要標的，以商標授權的模式使民辦校園舉辦人可以「大地」為品牌，協助校園取得桃園房屋二胎租賃校舍，輔以幼教產業中一站式顧問服務。
程鈦坤說，對於師資來說，集團去年推出「明日教室」，已經將課程模組化、標準化的線上教材，去桃園房屋二胎年底滲透率約為43%，隨著教學內容標準化、系統化滲透率可望再提高，師資流動率將再下降。
程鈦坤認為，大地將以品牌顧問平台站穩全中國，透過媒合，創造三贏，與房地產公司結合品牌幼兒園，拉高房價，提高房屋銷售量，另外與大地合作，才能爭取到校園，且有更低租金、更長租期。
程鈦坤強調，隨著大陸單獨二胎，每年新生兒將達2000萬，目前大地品牌幼兒園在中國各省約238家，集團以小區配套幼兒園為主，由於配合地產商，因此擁有獨立校舍，今年續約率將達9成，新增28個據點，明年40個據點，2017年新增50個據點新竹房屋二胎，總計將上看300家據點，今年營收獲利2位數成長。滙豐推個人信貸零手續費最高可貸300萬
鉅亨網作者鉅亨網記者王莞甯台北 | 鉅亨網 – 新竹房屋二胎2015年3月12日下午11:19
滙豐(台灣)商業銀行宣台北房屋二胎布為回饋客戶，即日起至3月新竹房屋二胎底止提供申辦個人信貸的客戶0元手續費的破盤價優惠，並搭配前3期超優惠年利率1.66%，建議有新屋裝潢需求或是想買車換車的消費者可善用此方案，最高可貸新台幣300萬元。
滙豐表示，此方案可享領先市場的優惠，包括免除原本的開辦費6000元，且提供前三期優惠利率1.66%。
滙豐(台灣)商業銀苗栗房屋二胎新竹房屋二胎桃園房屋二胎台北房屋二胎行個人金融暨財富管理事業處資深副總裁葉清玉表示，台灣市場的習慣常是以現金價格去議價，可以取得更好的價格折扣，買車甚至可能談到更多的配備折扣或優惠。
尤其個人信貸利率多低於信用卡的循環利率，因此，動用循環利率的卡友也可考慮善用此個人信貸限時優惠，償還利息較高的卡債，並省下更多的利息支出。
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